目前想买套房屋，没个上百万非常难下来，交房的时候要备好工具给房屋做大检查，交房环节就只有一次，假如遇见可靠的开发商，后期有哪些问题的话，那还会助你解决，如果开发商松手不管，就会出现纠纷。交房时万万要仔细验收，尤其是以下这几个地方，是最易被忽略。
件事情一定要核实房子面积。可以聘请专业的房子测试机构，进行房子面积的测量。正常状况下，房子的实质面积跟合同上规定的面积，误差低于3％。最后，结算根据实质面积，进行多退少补。一旦出现太大的误差，那就要根据重新测量的数字来签协议。
1、核实房子面积
要细心检查每一扇门是不是能正常开合，门的缝隙不可以过大（特别要细心检查门锁那边），门开关时有无特别声音。门四边是不是紧贴门框？
2、屋门检查
卧室、客厅等地方，是不是预留了空调过墙孔。
3、空调过墙孔
楼层高的业主，必须要进行水压检查。房子里每个水龙头，都要打开放一下水。假如水流太小，必须要安装加压器。不然，水龙头里一滴滴的水，严重干扰平时生活。
4、水压检查
重点检查厕所、厨房和阳台，尤其是台盆、马桶、浴缸等地方。厕所和阳台，接几桶水，倒在地面，察看地漏的排水状况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。
5、排水检查
墙面是不是平整是检验的重点，乳胶漆假如有问题的话，可以找开发商重新处置，但如果墙面的裂缝非常大，或者是有倾斜的话，那就应该注意了，如此的房屋非常可能将来会发买卖外。必须要仔细验收墙面是不是有开裂想象，同时，为了检验平整度。可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放手至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是不是平整。
6、室内墙面验收
7、其他需要注意的地方
只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。不然，后期入住发生的纠纷，就非常难进行维权。
签验收单前先签《物业管理公约》。要了解将来所要缴纳的物业管理费的具体组成部分，清洗费、保安费、绿化费等如何核定。同时，考察一下小区物业管理企业的资质，是不是拥有自己需要的管理标准。
除去以上什么时间，想要不被开发商坑，你还应该注意下面几个问题。
毛坯房验房要细看裂缝。看墙地面、天花是不是有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是不是有规律。如裂缝无规律、长度较短、数目较多，并随着粉刷空鼓，一般只不过粉刷水平问题。
检查房屋各房间的六个面。看一看墙面颜色是不是均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐；摸一摸表面是不是有不光滑、脱皮、麻面和起砂等现象；敲一敲墙面是不是有空鼓的声音。有问题准时联系开发商整改。
验收假如发现问题，如何处置？如验房后发现问题，应该准时联系开发商进行整改，并请开发商提供书面认同证明。或在收楼时需要填写的单子上明确注明有关问题并需要整改，双方签名后拍照保存，作为日后维权的资料和证据。是将在场员工的工作证复印，防止日后开发商否认有收到验收公告单。
如裂缝是斜的、水平的或垂直的，裂缝较长、连惯在一块，出目前门窗洞口角上、纵墙上、外墙上，且房屋在靠顶几层，则为温度裂缝。温度裂缝比较麻烦，一般性返工维修，非常难真的的解决。
如未超越法定的保修期限和范围，开发商应依法承担水平责任，如开发商未准时履行保修义务，业主可需要开发商作出赔偿；如已超越法定的保修期限，实行有偿修理，公用部分的修理成本可动用修理基金，自用部分的修理成本则由业主自行承担。
验收时没发现问题，交房后发现问题该如何解决？如收楼后，业主发现主体水平问题，可向工程水平监督单位申请重新核验。如确实存在主体水平问题，业主有权请求解除交易合同；如已导致业主损失，可请开发商予以适当的赔偿。如购房合同中有有关的特殊约定，根据合同规定办事；如合同中未有特殊约定，则需与开发商帮助处置。
